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普通人觀看模型是從俯瞰的角度，而觀看現場是平視或仰視角度因而，沙盤比現房看起來要疏落有致得多。普通來說，模型是比擬的，但由于以下緣由，模型也可能給買房人形成一些誤導：密度（單位:g/cm3或kg/m3）錯覺。煙臺沙盤模型上看起來，一些樓與樓之間寬松通透，樓間綠化，清爽可人，但實踐上蓋到現房時，才發現樓與樓之間的間隔很近。所以在看圖的根底上還應向售樓員理解建筑密度數據。因而，看煙臺沙盤模型時要看關鍵（解釋:比喻事物的重要組成部分）性的中央和數據。比方小區內的交通方式、車庫等配套的安放位置，樓棟之間的排列狀況（樓棟之間有無遮擋等）。設計改動。在計劃報審過程中，規劃部門請求項目在某些方面停止調整，因而，審定的設計圖紙肯定與原來的圖紙不同，這樣，模型在部分上會與實踐交竣的工程有差別。另外，申報《建立工程規劃答應證》前，出施工圖時，有關方面經過更深化的研討后，提出對原審定計劃做一些部分調整，并報規劃同意，這樣也會形成原模型與交完工程的差別。發作以上這兩種狀況時，開發商普通不會由于這種部分的調整，再花幾萬塊錢重做模型。